• Bram Born en Marieta Peek van Woningstichting Putten proberen de 2000 Puttense huurwoningen klaar voor de toekomst te maken.

    Paul Nolens

Woningstichting Putten en Vereniging Eigen Huis prediken realiteitszin

PUTTEN Van de tienduizend woningen in Putten zijn er ongeveer tweeduizend van de Woningstichting Putten (WSP). Logisch dus dat er naar de grootste huizenbezitter van Putten wordt gekeken als het gaat over aardgasvrij wonen. ,,Als wij iets nieuws ontwikkelen, doen we dat aardgasvrij. Maar ons huidige beleid is vooral gericht op isoleren in combinatie met groot onderhoud, dáár gaan onze miljoenen heen'', aldus directeur Marieta Peek.

Paul Nolens

Het is volgens Peek en haar collega Bram Born (verantwoordelijk voor nieuwbouw en verduurzaming van het vastgoed van WSP) een utopie om het volledige bezit van de WSP van het aardgas af te koppelen. Voorlopig althans. ,,Bovendien zou dat alleen maar meer CO2-uitstoot opleveren, want als wij nu al alle huizen van warmtepompen zouden voorzien, zou het stroomverbruik enorm toenemen en stroom wordt momenteel nog in grote mate opgewekt door vervuilende centrales'', weet Born, die hiermee direct aangeeft hoe complex het is om aardgasvrij én CO2-neutraal te worden. ,,Het zijn namelijk twee verschillende doelen, die momenteel niet op elkaar aansluiten'', vervolgt hij. ,,Van het aardgas afgaan en CO2-neutraal worden kán wel samen gaan, maar het is wel belangrijk om te weten dat dit twee aparte doelen zijn. Het doel om huizen af te koppelen van het aardgas is namelijk vooral van belang voor Groningen en het heeft in feite weinig te maken met het reduceren van CO2-uitstoot.''

Ons huidige beleid is vooral gericht op isoleren in combinatie met groot onderhoud, dáár gaan onze miljoenen heen De complexiteit van de twee grote groene doelen die de overheid heeft, betekent overigens niet dat de WSP niet bijdraagt in het bereiken van deze doelen. Peek: ,,Het is heel helder: je moet niet niks doen. Maar met de huidige wetenschap is het heel belangrijk om onze middelen slim in te zetten. Daarom is ons huidige beleid gericht op isoleren in combinatie met groot onderhoud zoals het vervangen van daken, daar gaan onze miljoenen heen. En niet naar dure installaties om de cv-ketels te vervangen. Ons beleid is dus gericht op een zo laag mogelijke energievraag.''

De woningstichting zorgt er bij nieuwbouwprojecten al wél voor om helemaal klaar voor de toekomst te zijn. ,,In Rimpeler bouwen we nu woningen zonder aardgasaansluiting'', aldus Peek. Born vult aan: ,,Helemaal goed geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp die stroom krijgt van de minimaal twintig zonnepanelen die er per huis op liggen. Dat zijn echte nul-op-de-meterwoningen. Die woningen kosten minimaal 30.000 euro per woning meer om te bouwen dan de huizen die wij voorheen lieten bouwen. Daar mogen we 2800 euro subsidie voor de warmtepomp van aftrekken. Die extra kosten maken we nu, omdat we anders al deze woningen over vijftien of twintig jaar alsnog grondig moeten verbouwen. Als je toch nieuw bouwt, doe het dan goed, is ons credo.'' Peek: ,,We zijn gelukkig een financieel gezonde organisatie. We rekenen de extra bouwkosten ook niet door naar de huurders, want wij zijn er voor het beschikbaar maken van betaalbare woningen voor mensen die daar zelf niet in kunnen voorzien op de woningmarkt. We kúnnen die extra kosten dus niet doorrekenen naar de bewoners, want dan schieten we ons doel voorbij.''

Alle bestaande woningen van WSP naar nul-op-de-meter brengen, is volgens Peek en Born niet reëel. ,,Dat kunnen we niet betalen, dat is bij ons niet anders dan bij particulieren'', zegt Peek. ,,Maar als we een wijk zouden moeten aanwijzen waar de huizen geschikt zijn voor deze transitie, dan kijken we eerst naar Bijsteren. Dat zijn jonge, goed geïsoleerde woningen'', aldus Born.

ONTWIKKELINGEN Born wil er voor waken dat maatregelen halsoverkop genomen worden. ,,Als er nu onderhoud aan een woning nodig is, dan zorgen we er voor dat we direct isolatiemaatregelen doorvoeren. Maar we gaan nu geen gevels vervangen die eigenlijk nog prima zijn of cv-ketels vervangen die nog goed zijn. Al die werkzaamheden kosten ook CO2, dat moet je als geheel bekijken. Waar ik op hoop, is dat er op termijn een goede vervanging komt voor de cv-ketel, naast de warmtepomp. Bijvoorbeeld een ketel die werkt op waterstof of ammoniakgas. Dat kan misschien nog vijf of tien jaar duren, maar de ontwikkelingen gaan hard. Daar kunnen we beter even op wachten, dan nu alle huizen helemaal inpakken en ombouwen.''

Je moet nu nog helemaal niks als huizenbezitter. Er is nog geen acute verplichtingHUIZENBEZITTERS De meeste Puttenaren zijn huizenbezitters. Vereniging Eigen Huis (VEH) is al sinds jaar en dag belangenbehartiger van deze grote groep mensen. En VEH zit bepaalt niet aan de zijlijn tijdens de groener-wonendiscussie. ,,We hebben een plek aan de klimaattafel. Dat is voor ons belangrijk want we vertegenwoordigen alle huiseigenaren, en dat is een kleine 60 procent van Nederland'', zegt Hans de la Porte, woordvoerder van Vereniging Eigen Huis.

Volgens De la Porte is één ding belangrijk om in de oren te knopen als huizenbezitter: ,,Je moet nu nog helemaal niks. Er is nog geen acute verplichting. Het klimaatakkoord is een soort routekaart waarvan heel veel nog niet is ingekleurd. Eind 2021 zal de gemeente met een visie, inclusief wijkaanpak, moeten komen. Dan wordt er meer duidelijk.''

De woordvoerder van Vereniging Eigen Huis geeft aan dat wijken niet zomaar van het gas afgesloten zullen worden. ,,In 2021 zal pas een eerste indicatie komen van een aanpak per wijk en dan duurt het nog vele jaren voordat jouw wijk aan de beurt is. Het moet ook acht jaar van tevoren aangekondigd worden als een wijk van het gas afgesloten wordt. Als jouw wijk dus in 2025 bericht krijgt dat het aardgas daar wordt afgesloten, zal het pas in 2033 zover zijn.''

NOOIT SPIJT Woningbezitters kunnen volgens De la Porte rustig de ontwikkelingen afwachten, een geruststellende boodschap voor veel mensen. Toch zegt VEH niet dat je nog niks kan doen. ,,Ons advies is: ga niet investeren in een warmtepomp maar in isolatie. Daar krijg je nooit spijt van. Je kan de vloer, spouwmuur, de ramen en het dak isoleren, want dat zorgt alleen maar voor minder maandlasten en een beter verkoopbaar huis.''

De website van de Vereniging Eigen Huis staat vol informatie over duurzaam wonen. Van adviezen over warmtepompen en zonnepanelen, tot alle mogelijke vormen van isolatie. Bovendien kunnen mensen via de 'Energieservice ' laten berekenen welke maatregelen geschikt kunnen zijn voor hun woning, inclusief de kosten en opbrengsten. De la Porte: ,,Het kost al snel tienduizenden euro's om je huis grondig aan te pakken. Wij zeggen altijd dat het haalbaar en betaalbaar moet zijn. Realiteitszin is heel belangrijk in deze hele transitie.''